【ソラーナ光町】
広島駅北口から徒歩7分 利便性抜群の光町の角地にある「Solana光町」。3階建メゾネットタイプ全4住戸となっております。
室内は吹き抜けで明るく、住み心地にもとことんこだわった仕様になっております!
構造計算による強度確認も行なっておりますので、耐震性にもご安心頂けます。
ルーフバルコニーからは正面の公園を見下ろす開放感抜群の設計です。
電動シャッター付ビルトインガレージで憧れのガレージライフをお楽しみ下さい♪
広島市東区光町二丁目4番25
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販売価格 | 2億3800万円 |
表面利回
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4.28% |
想定年間収入
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10,200,000円 (850,000円/月) |
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建物構造
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木造 |
階数
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3階建て | 築年月 | 2022年09月 |
建物面積 | 389.65㎡ (64.2万円/㎡) |
間取り | 1SLDK×4戸 (91.49㎡〜103.04㎡) |
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4戸 (住戸数4戸) |
駐車場
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各戸電動シャッター付ビルトインガレージ | 土地面積 | 159.33㎡ 公簿 (157.0万円/㎡) |
土地権利
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所有権 |
私道負担面積 |
地目
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宅地 |
都市計画区域
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市街化区域 | |
用途地域
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近隣商業地域 |
建ぺい率
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80% |
容積率
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400% |
取引様態
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売主 |
接道状況
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公道 北9.90m 公道 西16.00m |
現況
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賃貸中(満室) |
~投資対象としての広島駅周辺エリア~
「広島駅周辺地区再整備事業」による再開発により、2025年にはJR広島駅の建て替えが完了し、地上20階建ての大規模な駅ビルが開業予定です。ビル2階には、駅南側の主な交通手段となっている路面電車も乗り入れ予定となっており、街全体の活性化に拍車がかかることが 期待されています。
また、地震や災害の多い日本では、リスク分散の観点から、東京や大阪などの大都市だけでなく、地方の不動産にも注目が集まっております。特に、自然災害の被害が少ない地域や、地価が比較的安い地域に投資することで、リスク分散効果が期待できます。
広島市は、自然災害の被害が比較的少なく、世界遺産の原爆ドームや平和記念公園、宮島をはじめ観光地としても魅力的な地域です。国内外を問わず観光客の誘致も進んでおり、国際観光都市を目指す中国地方の中枢都市として、交通インフラや商業施設などが整備され、ますますの発展が期待されています。